Asesoría Legal, Fiscal, Técnica y Patrimonial para Gestiones Inmobiliarias.

Sobre Nosotros

Servicios de Consultoría y Gestión Patrimonial

En YLeyva & Asociados le ofrecemos la tranquilidad de centralizar todos los trámites legales, fiscales y técnicos de sus inmuebles.

Actuamos como su gestor personal de patrimonio, optimizando costes y garantizando el cumplimiento de toda la normativa.

01

Tramitación de Herencias Inmobiliarias

Nos encargamos del proceso sucesorio completo: desde la aceptación y partición de la herencia hasta la adjudicación e inscripción de los inmuebles a nombre de los herederos.

02

Liquidación de Impuestos Inmobiliarios

Cálculo y presentación de todos los impuestos vinculados a la propiedad: Sucesiones y Donaciones, Plusvalía Municipal, Transmisiones Patrimoniales (ITP) y asesoramiento en el IRPF de las rentas del alquiler.

03

Autorizaciones para Venta o Alquiler de VPO

Gestionamos los permisos y autorizaciones imprescindibles ante la Agència de l'Habitatge de Catalunya para poder vender o alquilar legalmente una Vivienda de Protección Oficial (VPO) que aún mantenga su calificación.

04

Cédulas de Habitabilidad y Certificados Energéticos

Solicitud y tramitación de Cédulas de Habitabilidad (CH), y del Certificado de Eficiencia Energética (CEE), obligatorios para cualquier operación.

05

Gestiones en Registro de la Propiedad y Catastro

Inscripción de escrituras, actualización de titularidad, levantamiento de cargas (hipotecas, embargos) y regularización de discrepancias entre el Registro y el Catastro.

06

Asesoramiento Financiero e Hipotecario

Consultoría independiente para la optimización de la financiación inmobiliaria, reestructuración de préstamos y planificación fiscal de sus inversiones patrimoniales.

07

Optimización de Seguros Inmobiliarios

Auditoría y gestión de las pólizas vinculadas a sus inmuebles (hogar, protección de impago de alquiler, responsabilidad civil) para garantizar la cobertura adecuada al mejor coste.

08

Asesoramiento Legal y Redacción de Contratos

Supervisión jurídica y redacción de contratos de arras, compraventa y arrendamiento (urbano o de temporada), asegurando la protección legal de sus intereses.

09

Representación ante Organismos Públicos

Actuamos en su nombre como Colaborador Social de la Agencia Tributaria y realizamos todas las gestiones necesarias ante Ayuntamientos, Generalitat y Registros.

10

Valoraciones Inmobiliarias y Tasaciones

Emisión de informes de valoración de mercado y peritajes para procesos judiciales, repartos de herencia o asesoramiento en inversiones.

11

Mediación en Conflictos Inmobiliarios

Asesoría y mediación en conflictos entre propietarios, inquilinos o comunidades (linderos, impagos, vicios ocultos), buscando soluciones antes de la vía judicial.

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Gestión de Cierre de Operaciones Inmobiliarias entre Particulares

Diseñado para quienes operan sin intermediarios de particular a particular. Aporta el acuerdo; nosotros garantizamos seguridad jurídica, fiscal y documental.

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Administración de Alquileres y Patrimonio

Gestión patrimonial integral (propiedad vertical): nos ocupamos de la gestión de cobro de rentas, incidencias, mantenimiento y relación con los inquilinos, optimizando la rentabilidad de sus activos.

14

Asistencia y Gestiones de Notaría

Preparación exhaustiva de la documentación para la firma, revisión de borradores de escrituras y acompañamiento o representación en el acto notarial.

15

Gestión de Informes Técnicos (ITE, Aluminosis)

Coordinación de la Inspección Técnica del Edificio (ITE/IEE) y gestión de informes técnicos especializados, como catas de cemento aluminoso y certificados de seguridad estructural.

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Nuestra Misión

Nuestra misión es centralizar todos los trámites en un único punto de gestión, convirtiendo procesos complejos en experiencias claras, ágiles y seguras.

Desde el análisis previo hasta la firma final, caminamos a tu lado para garantizar que cada decisión esté respaldada por información fiable y un acompañamiento experto.

Queremos que sientas que tu patrimonio está en buenas manos. Nuestro objetivo es que cada cliente viva su proceso inmobiliario sin incertidumbres, sin riesgos ocultos y con la tranquilidad de estar tomando decisiones correctas.

Nuestra Filosofía

En YLeyva & Asociados trabajamos bajo tres principios irrenunciables:

✔ Seguridad en cada paso.
Cada operación inmobiliaria tiene particularidades que requieren estudio, precisión y una comprensión profunda de la normativa. Nuestro enfoque es 100% personalizado, tratando cada caso como único.

✔ Transparencia total.
Creemos que la claridad es esencial para tomar decisiones acertadas. Explicamos cada fase con lenguaje accesible, sin tecnicismos innecesarios y con total honestidad.

✔ Profesionalidad sin fisuras.
No actuamos como intermediarios al uso: somos asesores avanzados que velan por el patrimonio del cliente y por la validez legal de todas las actuaciones.

Condiciones Generales de Servicio — YLeyva & Asociados

En YLeyva & Asociados trabajamos bajo un marco de transparencia, rigor y responsabilidad profesional, con el objetivo de garantizar que cada cliente reciba un servicio fiable, seguro y alineado con los más altos estándares del sector inmobiliario y jurídico.

Estas condiciones generales regulan el uso de nuestros servicios y definen los compromisos mutuos entre la firma y nuestros clientes.

Alcance de los Servicios
YLeyva & Asociados ofrece asesoría y gestión especializada en materia inmobiliaria, jurídica, fiscal y técnica.

Nuestro trabajo no se limita a la intermediación habitual: realizamos un análisis exhaustivo del proceso completo para asegurar que cada operación se lleve a cabo con total validez legal y seguridad patrimonial.

Los servicios prestados podrán incluir, según el caso:

Estudios jurídicos y fiscales de propiedades.
- Acompañamiento en procesos de compraventa, herencias o transmisiones.
- Análisis técnicos y revisión documental.
- Asesoría estratégica para protección del patrimonio.
- Gestión de trámites y coordinación con organismos y profesionales externos.
Compromiso Profesional
Todos nuestros servicios se ejecutan con arreglo a los principios de:
- Rigor técnico y jurídico.
- Confidencialidad absoluta.
- Independencia profesional.
- Actuación en beneficio del cliente.
YLeyva & Asociados no actúa como una inmobiliaria tradicional; nuestra prioridad es la seguridad jurídica y la optimización fiscal y técnica de cada operación
Obligaciones del Cliente
El cliente se compromete a:
- Proporcionar información veraz y la documentación necesaria para la correcta prestación del servicio.
- Comunicar cualquier cambio relevante durante el proceso.
- Atender los plazos y requerimientos establecidos por la normativa o por la propia gestión.
La falta de entrega de documentación o de cooperación podrá afectar al resultado del servicio y eximir a YLeyva & Asociados de la responsabilidad derivada.
Honorarios y Modalidades de Pago

Los honorarios serán comunicados siempre antes del inicio de cada servicio, de manera detallada y sin costes ocultos.

Cualquier actuación adicional no prevista inicialmente deberá presupuestarse y aceptarse por escrito.
Confidencialidad y Protección de Datos

Toda la información facilitada por el cliente será tratada con absoluta confidencialidad, cumpliendo estrictamente con la normativa de protección de datos vigente.

No se compartirá ninguna documentación salvo autorización expresa del cliente o cuando así lo exija la ley.
Limitación de Responsabilidad

YLeyva & Asociados actuará con diligencia profesional en todos los servicios prestados.

No obstante, no se responsabiliza de decisiones finales tomadas por el cliente ni de incidencias derivadas de terceros ajenos a la firma (notarías, registros, organismos públicos, etc.).
Actualización de Condiciones

YLeyva & Asociados se reserva el derecho a modificar estas condiciones para adaptarlas a cambios legales o mejoras en el funcionamiento de los servicios.

Las actualizaciones serán notificadas y estarán siempre disponibles en nuestra web.

Un Socio de Confianza para Cada Decisión Inmobiliaria